+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление перепланировки не несущих стен

Многие собственники полагают, что если в процессе перепланировки сносятся или возводятся ненесущие стены, то согласовывать ее не требуется. Попробуем разобраться, в каких случаях это действительно так, а в каких изменения все же необходимо узаконить. Согласно действующему законодательству, перепланировкой считаются любые работы в квартире, результаты которых должны быть отражены в техническом паспорте БТИ. Из этого следует, что иногда все же можно обойтись без согласования. Не требует согласования ремонт, предполагающий демонтаж части ненесущих перегородок и возведение их на том же месте в точном соответствии с техническим паспортом БТИ. По сути, собственник имеет право переложить ненесущие кирпичные стены например, если они неровные или выполнить перегородки из более надежного материала заменить гипсокартон на пеноблоки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику. Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт.

В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на момент начала года. Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации.

Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки. Также рекомендуем Вам изучить страничку " Что является перепланировкой квартиры? Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по "эскизу" можно здесь. Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос.

Также Вы можете выслать на нашу почту mail resog. Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию. Пункт Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам.

Комментарий к видео:. Сам текст пункта остался таким же. Теперь рассмотрим требования строительных, санитарно-гигиенических и правовых норм, которые также не разрешают выполнять определенные типы перепланировки:. Согласованный лист с новой планировкой квартиры. Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство.

Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:. Безусловно, рассмотреть абсолютно все типы перепланировок в рамках одной статьи невозможно, так как существуют ещё пограничные мероприятия по перепланировке, успешность согласования которых сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

Комментарий к видео: Изменился пункт: При перепланировке квартиры не должны нарушаться требования строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и правовых норм согласно пункту Сам текст пункта не поменялся. Жилищная инспекция перестала согласовывать перепланировки, в которых кухня расширяется на территорию санузла если это не последний этаж даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении жилищных условий.

Жилищная инспекция перестала пропускать площадь кухни-ниши менее 5 кв. Вместо противопожарного простенка в наружной стене длиной мм. Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Здравствуйте, купили квартиру-студию, хотим демонтировать не несущую стену с лоджией. Что для этого потребуется? Здравствуйте, Александр.

Подробно о присоединении лоджии Вы можете прочесть тут. Добрый день! Хочу перенести стену ненесущую между кухней и комнатой, чтобы на 1,5 метра расширить кухню, комната большая планируется под спальню. А кухня возьмёт на себя функцию кухни - гостиной. Возможно ли это? Заранее спасибо! Здравствуйте, Любовь. К сожалению, расширять кухню за счет жилой комнаты, если под Вами расположена другая квартира, запрещено.

Здравствуйте Павел! Покупаем квартиру. На плане квартиры собственника нет ниши, но она есть в общедомовом поквартирном плане. В самой квартире две стены этой ниши убраны и осталась только одна, к которой присоединили шкаф-купе. Является ли это перепланировкой и что надо сделать, чтобы привести документы в порядок?

Республика Коми Спасибо! Добрый день, Елена. Да, это является перепланировкой, так как требует внесения изменений в документы БТИ. Что надо сделать проконсультировать не могу, так как это Республика Коми- там могут быть свои местные постановления, которые могут изменять процедуру согласования относительно Москвы и Московской области, в которых мы работаем. Просто не компетентен ответить по этому вопросу. Сосед установил тамбур с металлической дверью, на 2 квартиры свою и нашу , всего на площадке 6 квартир, дом г.

В тамбуре нет никаких шлангов, пожарных щитов и т. У нас проблема с ТСЖ: требуют либо демонтажа тамбура,либо написания письма с обязанием его узаконить. Нам под роспись ничего не вручали, пока звонят. В нашем же подъезде от ТСЖ подан иск к жильцам с аналогичной ситуацией, решение в пользу ТСЖ-демонтировать тамбур, несмотря на то,что есть решение общего собрания собственников от г.

Что нам делать? Как узаконить тамбур или минимизировать потери? Здравствуйте, Анна. При этом, правда, новое общее собрание может отменить решение предыдущего общего собрания, и тогда тамбуры придется убирать. Сложилась ситуация, что в ходе ремонта в квартире кирпичного дома постройки года при обивке не несущих стен от штукатурки чтобы в дальнейшем выровнять эти стены , стена из кирпичей просто осыпалась.

Цемент меж кирпичей стал просто песком, что привело к осыпанию стены, она разрушилась. На месте этих стен возведены новые из ГКЛ. Является ли это перепланировкой?

Добрый день, Алена. Если сама планировка не менялась, а просто поменяли материал перегородки, то согласовывать это не надо. Приобрели 3-х комнатную квартиру в новостройке дом монолитный , г.

Хотим сделать там перепланировку. Подскажите, пожалуйста, что разрешено из ниже перечисленного, а что нет: 1 Объединить кухню и гостиную демонтаж ненесущей перегородки, на кухне электроплита ; 2 Увеличить гостиную за счет части прихожей коридора, который шел на кухню, перенос ненесущей стены 3 Увеличить сан. И после в этом шкафу планируем поставить стиральную машину 5 Увеличить площадь комнаты за счет уменьшения второго сан.

Перенести к боковой стене комнаты радиатор отопления. При этом, вторую лоджию оставить не измененной, у которой есть простенок мм.

Здравствуйте, Виктория. В данном случае дверь в санузел идет из встроенного шкафа, так делать можно. Делать вход в санузел из кухни запрещено. На сколько я знаю, пункт 5 невозможно согласовать, если квартира не находится на последнем этаже. Разве не так? Здравствуйте, Даниил. Это кухню невозможно согласовать, если она располагается под санузлом соседей сверху. Расширить же жилую комнату за счет санузла возможно, если назвать её "кабинетом".

Запрещено жилые комнаты располагать под санузлом соседей сверху, но у нас жилая комната становится кабинетом, а он относится к нежилым помещениям, поэтому согласование возможно. Могу ли я в панельном доме из кухни сделать арку в жилую комнату? Как бы сделать два входа в комнату. Здравствуйте, Нина. Скорей всего, это будет проем в несущей стене. Об этом подробнее Вы можете прочесть тут. В 1-к квартире площадь жилой комнаты не менее 14 м2, в 2х и более площадь большой жилой комнаты 16 м2, остальные могут быть по 9 м2 ширина комнаты 2,25 м.

Но в СНиПе есть пункт 5. Согласовать в 1х комнату 9 м2 возможно? Добрый день, Евгений. Несмотря на то, что нормы относились к муниципальным квартирам, Жилищная инспекция применяла их ко всем типам квартир.

Сейчас эти нормы можно обойти, назвав комнаты спальнями. Площадь спальни должна быть не менее 8 кв. Соответственно, согласовать однокомнатную квартиру с комнатой в 9 квадратных метра возможно, если назвать комнату "спальней". Что-то я, вообще, запутался: то говориться, что гостиная не считается жилой комнатой. В однушке же и так 1 комната. Как она тогда называется по правилам гостиная или спальня?

Подскажите, можно ли сделать проход в ненесущей стене, если часть этой стены с другой стороны и правее является соседской.

Во-первых, снос стен — процесс шумный, и мусора будет столько, что встревоженные соседи скорее всего потребуют объяснений. Да и без профессиональных строителей вряд ли дело обойдётся, а они могут поинтересоваться, законная ли происходит перепланировка. А сотрудники коммунальной сферы и управляющих компаний по долгу службы должны докладывать начальству, если заметили в квартире существенные изменения.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Узаконивание перепланировки: подготовка, документы, правила

Довольно часто в ходе перепланировки стены являются первостепенным объектом для проведения ремонта. Из данной статьи вы подробно узнаете, как сделать перепланировку стен, разрешается ли при перепланировке квартиры снос стены и прочее. Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников. Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома. После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами. Во время перепланировки снос несущей стены категорически запрещен.

Нужно ли в 2019 году узаконивать перепланировку при изменении не несущих стен

Практически каждый собственник жилых помещений желает создать наиболее комфортные условия для постоянного проживания. Однако перед изменением внутреннего облика и конструктивных особенностей жилья нужно узнать о том, что для некоторых типов переустройства не требуется получать специальное разрешение. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить перепланировку - советы юриста - 111 Блондинка вправе
На протяжении 20 лет законодательство по согласованию перепланировки в жилых домах в Москве меняется практически каждый год. Кроме этого каждый год происходят изменения в правилах Жилинспекции — главного органа, который выдает разрешение на перепланировку и контролирует процесс согласования.

Из статьи я поняла, что снос и перенос стен является перепланировкой. А если был удлинён дверной межкомнатный проём всего на см — считается ли это перепланировкой? Интересует и по поводу электричества. На кухню была проложена новая проводка из щитка в подъезде. Является ли это переоборудованием? Здравствуйте, при ремонте снесли тонюсенькую стену из пенобетона, разделяющую туалет и ванну. Получился совмещенный санузел. Хотелось бы прояснить, является ли это перепланировкой квартиры и не грозит ли нам за это штраф? Если да?

Законодательство о перепланировке квартир в 2019 году

В случае, если Вы планируете внести изменения в конструкцию помещения, а именно: совершить переустановку дверных проемов, установить перегородки между комнатами, изменить площадь и конфигурацию отдельных комнат, создать дополнительные помещения увеличить число комнат , то Ваши работы являются перепланировкой, которая требует согласования:. Если же Ваши работы не влияют на план помещения, сформированный БТИ, то работы, планируемые Вами к выполнению, будут считаться ремонтом, а не перепланировкой, в связи с чем согласования не потребуют. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется.

.

.

Большинство хозяев квартиры, готовясь сделать её перепланировку, установку перегородок, снос ненесущих стен, устройство в них проёмов и арок.

Перепланировка стен

.

Снос и возведение ненесущих стен: в каких случаях требуется согласование

.

Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?

.

Post navigation

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислав

    Всё больше убеждаюсь, что мы живём в дурдоме! Пусть тогда сразу расстреливают осуждённых вместе с родственниками. Докатились что живём в репрессиях и строим тюрьмы, сидеть должны убийцы и насильники, педофилы, а остальные должны отрабатывать на воле и государству Штрафы отчислять как сейчас ИТР это вроде называется.

  2. Изяслав

    В административке, такого в упор не случится.

  3. Парфен

    Спасибо Тарас что ты есть в ютубе и всегда можешь прейти на помощь)

  4. Святополк

    Zinayida Trofymchukа если я пересилаю деньги по вестерн юніонбівшей невестке потому что там мой внук? и мой сіи пересілает деньги алименті то подлежит налогу все єто ? Спасибо

© 2018-2019 komtel48.ru