+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должен ли застройщик по гарантии плитку

Должен ли застройщик по гарантии плитку

На 20 этажах расположено комфортабельных квартир свободной планировки и все необходимые для счастливой жизни объекты инфраструктуры. В метрах от ЖК расположен отель "Приморье", в 50 метрах пансионат "Красная талка", которые предлагают обширный ряд услуг для отдыха и оздоровления спортивные залы, косметологические кабинеты, бассейны с морской водой, различные лечебные кабинеты со специалистами высокого уровня. На первых этажах здания предусмотрены условия, необходимые для истинно счастливого проживания: бутики одежды и косметики, магазины продуктов, спа-центр и многое другое. Всё, что может потребоваться — на расстоянии одной поездки в лифте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантия на новостройку: когда застройщик должен сделать ремонт?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые правила долевки. Важные изменения с 01.07.2018

На 20 этажах расположено комфортабельных квартир свободной планировки и все необходимые для счастливой жизни объекты инфраструктуры. В метрах от ЖК расположен отель "Приморье", в 50 метрах пансионат "Красная талка", которые предлагают обширный ряд услуг для отдыха и оздоровления спортивные залы, косметологические кабинеты, бассейны с морской водой, различные лечебные кабинеты со специалистами высокого уровня. На первых этажах здания предусмотрены условия, необходимые для истинно счастливого проживания: бутики одежды и косметики, магазины продуктов, спа-центр и многое другое.

Всё, что может потребоваться — на расстоянии одной поездки в лифте. Современные и надежные скоростные лифты быстро доставят жителей и гостей жилого комплекса на нужный этаж. Разумеется, жилой комплекс включает и внешнюю инфраструктуру для беззаботного проживания: двухэтажный подземный паркинг, детскую площадку, сервис-рум, собственную службу охраны и даже услуги садовника — все непременные атрибуты престижного жилья.

На одном из этажей расположен собственный бассейн, круглосуточно доступный для всех жильцов дома. Здесь созданы все условия для спорта и релаксации: всегда чистая вода, оптимальная температура, чистые и удобные душевые. Мягкий и ровный морской климат, безграничные возможности для отдыха и разнообразная культурная жизнь — это те условия, которые способны сделать человека и его семью счастливыми. Говорилось ранее, после подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность и содержание квартиры переходит к дольщику.

Более того, подписанный акт является одним из документов, необходимых для получения прав собственности на жилье. Однако это не значит, что, обнаружив новые дефекты, хозяин квартиры обязан справляться с проблемой лишь своими силами. По закону, на вновь построенный дом устанавливается гарантия, поэтому если некоторые из недоделок вскрылись после того, как был подписан акт приема-передачи, у вас есть шанс добиться их устранения за счет застройщика.

Каков порядок действий в таких случаях, куда обращаться, и кто обязан устранять недостатки? Ковшутин: Все претензии по качеству должны предъявляться к застройщику. При этом в адрес застройщика направляется претензия с указанием обнаруженного недостатка, срока, в течение которого необходимо произвести те или иные действия. Претензия направляется таким образом, чтобы у вас остался след от её подачи: либо виза о приеме на втором экземпляре, либо уведомление о её вручении почтовой службы.

Ковшутин: Исходя из статьи 7 Федерального Закона ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства дольщику, если только иное не предусмотрено договором исключение составляет технологическое и инженерное оборудование. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства, также устанавливается договором, но составляет не менее чем три года. В данном случае гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, установление в договоре иного менее пяти лет гарантийного срока будет противоречить действующему законодательству. Если же квартира приобретена в результате сделки купли-продажи, претензии относительно недостатка товара предъявляются, как правило, в течение двух лет ст.

Ковшутин: Обратимся к договору долевого строительства, который заключается между дольщиком и застройщиком. Согласно ему застройщик обязуется в указанный в договоре срок построить многоквартирный дом, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать квартиру дольщику. Участник долевого строительства, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Из этого следует, что до момента передачи дольщику объекта долевого строительства например, квартиры , дольщик не обладает правами в отношении указанного объекта и не вправе предпринимать какие-либо действия, направленные на его изменение. На практике нередки случаи, когда на этапе строительства дольщик самовольно осуществляет планировку жилого помещения по своему усмотрению, разводку коммуникаций и т.

В дальнейшем между ним и застройщиком возникает конфликтная ситуация, при которой застройщик либо не может передать объект, строительство которого, в результате произведено с нарушением проекта, либо отказывается принять претензии относительно строительных недостатков, относя их на счет нерадивого дольщика.

Важно понимать, что до момента передачи квартиры дольщику ответственность за неё несет застройщик, а значит, отказ в допуске в квартиру до момента окончания строительства для производства каких-либо работ не может быть расценен как незаконный. Возможность же контроля строительства квартиры со стороны дольщика целесообразно оговорить при заключении договора. Увы, если Застройщик обанкротился и был в соответствии с данной процедурой ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ, по поводу устранения дефектов обращаться не к кому.

Начинать необходимо с составления перечня недостатков и написания претензии в адрес застройщика. Нет какого-то определенного образца написания или требования Закона по данному написанию.

Образцов претензий в Интернете достаточно много, напишите в поисковике "образец претензиии застройщику об устранении недостатков" вибирайте подходящую вам и на её основе пишите свою с изложением проблемы и требованием устранить недостатки. Законно, поскольку запрета начисления платы за содержание и ремонт общего имущества после капитального ремонта в действующем законодательстве нет.

Если как вы пишите фактически увеличился расход тепла, необходимо выявить причину увеличения расхода и устранить её. Во-вторых нет никакой взаимной связи между двумя этими обстоятельствами: гарантией на построенный объект и определение в качестве способа управления — ТСЖ.

Как председатель домкома в ТСЖ хочу написать застройщику письмо пока не закончился гарантийный срок дому два года о том, что потрескался фасад здания и вздулась фасадная краска, облетела краска и штукатурка в подъездах, лопнули и рассыпаются бетонные пандусы, а с крыши вода льется прямо по стенке в окна у жильцов стенки после дождя отсыревают.

Сообщите, пожалуйста, Ваше мнение по двум вопросам, возникшим у собственников дома, в котором проведен капремонт по программе софинансирования Правительства Москвы , принятый в декабре года заказчиком УК ГУП ДЕЗ и одобренный общим собранием: 1. Также вы пишите "превышающем федеральные нормы и значения, установленные проектом капремонта". Можно ли с кого, на каком основании взыскать переплату за отопление, вызванную увеличенным фактическим удельным расходом тепла, вдвое превышающим федеральные нормы и значения, установленные проектом капремонта.

УК начисляет собственникам плату не только за содержание, но и за ремонт общего имущества, находящегося на гарантии подрядчиков после капремонта. Федеральные нормы и значения не могут быть установлены проектом капремонта. В вашем же случае увеличился фактический удельный расход тепла, то есть Подскажите, пожалуйста: многоквартирный дом сдан в эксплуатацию 7 лет назад - жильё федеральное, выделены квартиры военным пенсионерам.

Предполагаю, что обращаться необходимо к тому лицу, которое вам выделило данные квартиры и уже это лицо должно требовать исполнения прокта Застройщиком. Увеличился объем услуги, что привело к увеличению платы за неё. Застройщик обязался построить подъездную дорогу к дому и заасфальтировать площадку вокруг него - но не сделал это.

Если же договор заключался вами, то непосредственно к Застройщику. Могут ли жители сейчас потребовать от него исправления этих недоделок? Вероятно ваши требования останутся без удовлетворения, поскольку дом сдан госкомиссии о чем имеются соответствующие документы, все квартиры были переданы по акту и никаких претензий никто не предъявлял.

Гарантийный срок и срок на предъявление таких требований в судебном порядке также истек. Даже если допустить, что оплата должна была осуществляться что не соответствует действующему законодательству, поскольку дом не был сдан в эксплуатацию , отсутствие оплаты НИКАК не влияет на обязанность Застройщика передать объект долевого строительства дольщику по окончании строительства.

Срок на предъявление претензий в судебном порядке можно восстановить, при этом доказав невозможность предъявления требований ранее. В его договоре гарантийный срок был установлен 5 лет. По этому, если не передают квартиру, подайте письменное требование к Застройщику о передаче, установив срок, если в срок не передадут, подавайте иск в суд.

После сдачи дома застройщик оформил все квартиры на себя и через куплю-продажу продал их пайщикам, в том числе и мне. Вы наверняка оплачиваете УК коммунальные услуги, содержание и ремонт, значит и для составления акта необходимо обращаться в эту организацию.

Могу ли я на законных основаниях, как нынешний собственник, обратиться с претензией к застройщику в отношении выявившихся недостатков сильно дует от окон? Спустя год в моей квартире течет стояк не от соседей , стыки не герметичны и через них льется вода. Я не могу вызвать даже сантехника, чтобы составить акт, потому что куда ни позвоню, все "не при делах". Если все таки таковой нет, обращайтесь напрямую к Застройщику.

Организация ТСЖ в данный момент в процессе, в управляющую компанию нас не передали. Вызывайте его для составления акта, если не прибывает, составьте в одностороннем порядке с привлечением соседей. Варианта несколько: обращаться в МО РФ с требованием о предоставлении надлежащей квартиры; обращаться в суд к Застройщмику, привлекая МО РФ в качестве третьего лица с требованием устранить недостатки; отремонтировать все за свой счет и взыскать убытки.

Далее требуйте устранеия недостатка, если не устраняют обращайтесь в суд. Посоветуйте пожалуйста что нам делать с такой проблемой:купили квартиру в новостройке в кирпичном доме,в одной из комнат мы слышим соседей так,что если они смотрят телевизор-нам звук можно не включать,не уснуть пока они этот телевизор не выключат,мы слышим все их разговоры причем они не кричат ,и все это в детской! Для составления акта обследования обращайтесь в свою управляющую компанию.

Скажите пожалуйста нормально ли это, и как и куда нам обратиться? Для начала необходимо специалисту проектанту, строителю установить соответствует ли построенная стена проекту. Подскажите куда мне обращаться ,к застройщику или в управляющую компанию? Если недостатки протекание крыши и плесень на стене связаны с ненадлежащим обслуживанием общего имущества МД, то требования необходимо предъявлять к УК.

Поскольку проект должен предусматривать звукоизоляцию в соответствии со СНи П. В свою очередь если этот недостаток является результатом ненадлежащего строительства, УК пусть предъявляет претензии Застройщику. Если стена построена верно, тогда приступить к оценке соответствия проекта этим самым СНи П.

При разрешении данного вопроса необходимо разобраться почему течет крыша и что стало причиной появления плесени. Если при строительстве или проектировании нарушены строительные нормы и правила, предъявляйте претензии к Застройщику. Как только будут получены ответы на эти вопросы будет ясно кто будет нести ответственность. Мы заехали в новый дом,как переселенцы из аварийного жилья в году. Если всё верно, тогда в том, что вы слышите звук телевизора соседей может быть причина его включения на чрезмерную громкость и тогда Застройщик тут не при чем.

Напольная плитка в подъезде была в безобразном состояни Как внешне не эстэтична, и ещё вся поколота и скрипит под ногами. Мы так понимаем ,что ДЭЗ приняли дом в таком срстоянии, значит и менять плитку должны они, а они нам отвечают, что это наше бремя, что нам делать , какие наши действия, посоветуйте пожалуйста.

Если вы въехали в новый дом в году, а на дворе год, значит гарантийный срок в течение которого должны быть предъявлены претензии к Застройщику относительно качества строительства уже истек. В соответствии с действующим жилищным законодательством бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках помещений моногоквартирного дома. Парадокс весь в том, что между вами и застройщиком нет никаких договорных отношений и предъявить ему какие либо претензии вы не вправе.

Ответ на ваш вопрос уже имеется в этой статье и комментариях к ней. После чего в феврале года квартиру у застройщика купил наш знакомый, и потом через месяц мы оформили кредит и купили данную квартиру у нашего знакомого.

Виновен ли в данном случае Застройщик еще предстоит определить, и установить это возможно посредством обращения к эксперту, поскольку оснований образования плесени и влажности стены множество, в том числе несоблюдение технолигии кладки стен, плохая вентиляция причина может быть из-за наличия герметичных пластиковых окон, следствие — застой воздуха в комнате и недостаточный обдув стен , недостаточная температура теплоносителя плохо греют батареи отопления.

В вашем случае претензии надлежит предъявлять к продавцу. Ближе к зиме года мы заметили, что в одной из комнат - в спальне, стена торцевая холодная и, как нам показалась, влажная, в комнате холодно. Подайте заявление в УК в котором потребуйте прибыть для составления акта недостатков, для его составления пригласите Продавца и если имеется подозрение, что плесень является причиной некачественного строительства из-за промерзания стены, пригласите Застройщика. Имеет ли смысл писать претензию на качество линолеума, с требованием компенсации или замены?

Однако, смею заметить, что необходимо разобраться со сроком исковой давности. В сентябре года произвели ремонт квартиры и вьехали. Мы хотели самостоятельно своими силами утеплить стену и решить вопрос с плесенью, но сначала решили обратиться в УК - пришли сотрудники, посмотрели и сказали, что это не к ним, это дефект некачественного строительства. Далее вы вправе взыскать ущерб с связи со скрытыми недостатками с Продавца, а он уже в порядке регресса с Застройщика, если будет установлено, что недостаток является результатом некачественного строительства.

Фактически, данное ООО - часть компании застройщика. Практически сразу линолеум пришел в негодность - появились складки, волны, линолеум сильно растянулся. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Строители закрепили его примерно в метре от середины комнаты. И чтобы вернуть люстру на положенное место, хозяйке квартиры пришлось бы штробить, сверлить и тянуть в центр комнаты кабель из "старого гнезда". Представители компании-застройщика предложили не принимать квартиру в таком виде, а написать претензию, и они все исправят.

Поэтому большинство недостатков легко устранимы. При этом цена договора корректируется. Но, осуществляя приемку такой квартиры, нужно быть особенно внимательным. Обозначьте сроки устранения недочетов. Источник: ГдеЭтотДом. Дорогие читатели!

Гарантийный срок застройщика на многоквартирный дом

Механизмы финансирования жилищного строительства FAQ. Механизмы финансирования жилищного строительства By katerina on Мар 11, Twitter Думаете, когда вы приносите свои кровно заработанные деньги застройщику, он тут же покупает на них кирпич, бетон и плитку для вашего будущего парадного? Как бы не так. Механизмы финансирования строительства штука очень сложная и запутанная. Сегодня будем в них разбираться. Имеет ли право застройщик снять дом с гарантии при создании ТСН? Дом введен в эксплуатацию год назад и обслуживается на данный момент УК.

Новостройка с гарантией: когда застройщик обязан сделать ремонт в доме

Осенью в некоторых новостройках обнаруживаются протекающие крыши и появляется плесень. При этом далеко не всем жильцам необходимо устранять проблемы за свой счет. О том, в каких случаях застройщик обязан сделать гарантийный ремонт дома читайте в материале M Если проблемы возникли по независящим от жильцов причинам, а по вине строителей из-за брака, использования некачественных материалов или негодного инженерного оборудования, то их устранением должен заниматься сам застройщик.

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома Содержание Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика? На что застройщик не дает гарантию?

Теперь собираем инструменты. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть. Если обнаружили недочеты, запишите их. Так вам будет удобнее составить дефектный акт или претензию. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Распросираняется ли гарантия застройщика на смесители

Бытует мнение, что все обязательства застройщика заканчиваются в момент подписания дольщиком или его представителем акта приема-передачи квартиры. Это мнение в корне ошибочно. Подписи под актом никоим образом не освобождают строительную организацию от ответственности за недоделки, которые проявятся в ходе эксплуатации здания или отдельной квартиры.

Бытует мнение, что все обязательства застройщика заканчиваются в момент подписания дольщиком или его представителем акта приема-передачи квартиры. Это мнение в корне ошибочно.

В указанной связи доводы жалобы не могут влечь отмены вынесенного по делу решения. По смыслу ст. Так, например, неровности стен, трещины в стяжке или даже плесень заметны невооруженным взглядом при черновой отделке, в то время как при полной отделке те же недостатки будут скрыты за обоями и линолеумом. Поэтому предчувствие новоселья омрачается фактом, что за уплаченные деньги покупатель по вине застройщика получает некачественный продукт. Внимание К счастью, гарантии качества устанавливаются не строительными компаниями, а законодательством Российской Федерации. Что говорит закон? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Пример: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в.

Должен ли застройщик по гарантии плитку

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    Какова вероятность не допустить . Мать поддерживаю,чеки не собирал.

  2. facwalekis

    А если она захотела, и передумала на полпути бляяяя!

  3. Борислав

    5. Автор видео лжет как типичный мусор. Адвокат ваше самая не очевидная уязвимость. Контакт с изнасиловиками по серьезным поводам это ВСЕГДА пытки, пресс хаты, угрозы вам и вашим близким.

  4. Клементина

    Одни стригут, другие стерегут. Живёшь трясёшься: или убьют, или посадят.

© 2018-2019 komtel48.ru