+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Плюсы и минусы прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией

В жилищный кодекс были внесены поправки и изменения, вследствие которых собственники недвижимости имеют право на прямые договоры с РСО. Так, при заключении договора владелец квартиры получает ресурсы напрямую от ресурсоснабжающей организации. Многие УК не справляются с задачами, которые обязаны выполнять. Выделяют множество причин, из-за которых РСО своевременно не получает денежные средства. И доминирующая причина — коррупция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плюсы и минусы прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и жильцами

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что я НЕНАВИЖУ XIAOMI - бомблю и поясняю (минусы смартфонов)

С 3 апреля вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые предусматривают заключение прямых договоров между собственниками помещений в многоквартирных домах МКД и ресурсоснабжающими организациями РСО.

С этого дня можно проводить общие собрания, чтобы перейти на другой порядок расчетов. Но нужно ли это делать? Вопрос спорный. Одна из причин, по которой законодательно решили изменить систему расчетов, связана с огромными долгами управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. По данным Росстата, в середине года долги по всей России составляли порядка миллиардов рублей! Только в Нижегородской области, по данным гарантирующего поставщика энергоресурсов, суммарный долг за потребленную электроэнергию предприятий ЖКХ и исполнителей коммунальных услуг составляет почти 1,2 млрд рублей.

При этом задолженность домоуправляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов ресурсники оценивают более чем в млн рублей. Только суммарная задолженность семи самых крупных нижегородских управляющих компаний — это свыше ,6 млн рублей. А еще, по информации на сайте, имеются долги тепло-, водоснабжающих и прочих предприятий ЖКХ. Однако самыми проблемными для гарантирующего поставщика электроэнергии являются долги именно управляющих компаний.

Граждане и ранее имели право платить напрямую за коммунальную услугу энергоснабжения поставщику ресурсов. Исключение с января года составляли расходы на электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества многоквартирного дома СОИ , которые предъявляются управляющей организацией в составе жилищной услуги.

Как сообщила пресс-служба, на 6 апреля задолженность управляющих компаний составляет свыше млн рублей, из них более половины долга — это долги за содержание общего имущества дома. По сведениям пресс-службы, сейчас ДУКи заключают договор с ресурсоснабжающей организацией РСО , приобретают коммунальный ресурс на индивидуальные и общедомовые нужды.

А оплачивают они его по тому же тарифу, что и граждане. С ДУКов эти обязанности снимаются. Только плюсы в прямых расчетах видят и в Домоуправляющей компании Сормовского района.

Это правильно, что коммунальщики отвечают за производство и продажу своего ресурса, никого не делают крайними, — заявил генеральный директор ДУК Сормовского района Николай Шумилков. Я об этом давно говорю.

Каждый должен за свое отвечать. Пусть торгуют. Следовательно, проверить, насколько правильно поставщик ресурса начисляет плату, будет практически нереально. В то же время законопроект не обязывает поставщиков предоставлять данные счетчиков, — объясняет Михаил Швыганов.

А где нет контроля, появляется опасность злоупотреблений. Председатель правления общественной организации сообщил, что к нему постоянно обращаются председатели товариществ собственников жилья, которые жалуются на переплату за электроэнергию.

Он отмечает, что переплату в итоге оплачивают собственники жилья из статьи за содержание жилья, так как товариществам деньги брать больше негде. А большие суммы бывают, когда ресурсники делают корректировку жителям. По его словам, после того как потребители подали показания кто-то через полгода, кто-то через год ресурсоснабжающая организация делает корректировку собственникам жилья. А весь объем дополнительных, скорректированных энергоресурсов включается в один месяц, в графу электроэнергии на содержание общего имущества.

Таким образом, объем электроэнергии искусственно завышается, а начисления ведутся по тарифу сверх социальной нормы, то есть по 5,98 руб. Отсюда такие большие суммы за электроэнергию на содержание общего имущества.

Их и оплачивают жители. Новости дня Главное за неделю Кто в доме хозяин? Местное самоуправление Знание - сила! Как это было В зоне особого внимания С юбилеем! Спортплощадка Культурная среда Знай наших! Карта города Будьте здоровы! Рядом с нами Новые технологии Ну и ну! Скоро праздник Фоторепортаж Памятная дата Стратегия завтрашнего дня С праздником! Комфортная среда Какие люди! Социальный ликбез День открытых дверей Равные возможности Дети - в приоритете Дорожная сеть.

Мы в соцсетях:. Кто в доме хозяин? Долги ресурсникам Одна из причин, по которой законодательно решили изменить систему расчетов, связана с огромными долгами управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Пусть собирают сами С этим утверждением в домоуправляющих компаниях не согласны. Дарья Светланова Фото из интернета. Свежий номер.

С 3 апреля вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые предусматривают заключение прямых договоров между собственниками помещений в многоквартирных домах МКД и ресурсоснабжающими организациями РСО. С этого дня можно проводить общие собрания, чтобы перейти на другой порядок расчетов.

В Администрации Когалыма состоялся круглый стол, темой обсуждения которого стал вопрос перехода собственников жилья на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Участниками обсуждения стали представители Администрации города, Думы города Когалыма, общественности, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Напомним, недавно в Жилищный кодекс были внесены поправки и изменения, вследствие которых у собственников жилых помещений появилось право заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг вывоз бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Решение это принимают собственники жилых помещений многоквартирных домов на общем собрании.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПЕРЕХОДА НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах МКД отказываться от посреднических услуг управляющих компаний УК и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. Первая реакция потребителей — облегчение. Жильцы поверили в то, что прямые расчеты дадут им возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг. На деле оказалось, что закон — палка о двух концах. С одной стороны, у общедомового собрания появилась возможность выбора, расторгнуть отношения с УК или нет.

Узнайте как обезопасить себя от воровства со стороны управляющих компаний

Заключение прямого договора означает, что ресурсоснабжающая организация РСО самостоятельно производит расчет размера оплаты и выставляет платежные документы непосредственно жителям. Таким образом, недобросовестные УК и ТСЖ потеряют возможность аккумулировать на счетах средства собственников, задерживая выплаты, а РСО будут получать деньги за оказанные услуги в полном объеме и без промедления. Можно говорить и о существенных плюсах для тех управляющих компаний, которые работают качественно и продолжат свою деятельность в новых условиях. Мы говорили о долгах перед ресурсниками, но не нужно забывать, что есть должники и перед УК, ведь собираемость платежей даже в самом лучшем случае не получается стопроцентной. Таким образом, переход на оплату ресурсов по прямым договорам избавляет управляющие компании от проблем с дебиторской задолженностью за коммунальные ресурсы. Еще один существенный момент: уход из сферы ответственности УК доли оплаты коммунальных ресурсов снижает налогооблагаемую базу, что влечет за собой снижение налогового бремени.

Прямые договоры с РСО это хорошая идея, у нее есть неоспоримый плюс: УК не участвует в финансовых расчетах за коммунальные ресурсы и не сможет деньги перераспределять по своему усмотрению.

Вступили в силу изменения в закон, позволившие платить коммуналку, минуя управляющие компании. Автор: Алена Орехова. Фото: из архива. Теперь за ЖКХ можно расплачиваться в обход управляющих компаний. Деньги будут идти напрямую поставщикам ресурсов. Изменения в жилищный кодекс уже вступили в силу. А первые прямые договоры после изменений закона заработают уже в середине мая. Договоры ресурсоснабжения теперь поставщики могут заключать с собственниками квартир напрямую. Речь идет об оплате электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды.

Платить напрямую: плюсы и минусы

К участию были приглашены представители администрации Санкт-Петербурга, глава администрации Петроградского района И. По замыслу властей, практика прямых договоров с РСО перекроит всю систему обеспечения коммунальными услугами и снабжения коммунальными ресурсами. Как предполагается разработчиком проекта — правительством РФ, новый закон поможет сократить задолженность населения в сфере ЖКХ, достигшую 1 трлн. Потенциально, новая система смогла бы снизить до минимума количество просрочек в области ЖКХ, так как сейчас ситуация по долгам в этой сфере считается катастрофической.

Нововведения предполагают возможность перехода к прямым договорам между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов — тепла, воды и электроэнергии. В работе приняли участие депутат Валентин Трубчанин, советник Губернатора Ульяновской области в сфере ЖКХ Александр Потапов, заместитель регионального министра промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Александр Черепан, представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, председатели советов МКД.

.

У нововведения есть как плюсы, так и минусы. что вообще выглядит полной бессмыслицей, ведь УК лишается права вести расчеты. «При прямых договорах ресурсоснабжающих организаций с жителями.

Почему прямые платежи за ЖКХ могут выйти жильцам боком

.

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: проблемы, плюсы и минусы

.

Плюсы и минусы перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями 

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Силантий

    Здравствуйте Тарас!Такой уточняющий вопросик по съёмке-я служу в ДПТС,могу ли я снимать разговор с выше стоящим руководством?Просто вы говорите к примеру СБУ мол нас туда и так не пустят.А вот меня вызвали на ковёр к начальнику или СБУ или к моему начальнику управления-могу ли я снимать наш разговор?Поскольку в таких структурах есть привычка слать подчинённых НА. не принимать рапорта-а после говорить что такого не было.Вот и нужна для таких случаев съёмка.

  2. mesoli

    Да это мероприятие Бизнес Молодости , мзс ходил на него, супер)

  3. pivitlamb80

    А я однажды убежал с матами. Пара па па пам фьють пум!

  4. saqlojo

    Государство не останется в своих границах в течение 10 ближайших лет. Гонка вооружений, война, низкий внутренний спрос и качество продукции, изолирующие страну санкции ничего не напоминают? Так что, да, в Екатеринбурге отменят, а в Татарстане нет, в Калининграде будет гуманитарная катастрофа, а Владивосток станет Люксембургом, очень сложно прогнозировать наперёд, особенно когда снова вспыхнет вооружённая до зубов Чечня, нечем будет платить наёмникам, а умирать за Сечина народ уже не захочет, так как все они в ютьюбе и не смотрят телевизор.

© 2018-2019 komtel48.ru