+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать комнату с коммунальным долгом

Как продать комнату с коммунальным долгом

При покупке квартиры долги за коммунальные платежи не станут причиной приостановки регистрации сделки, поскольку объект недвижимости даже не проверяется по этому критерию. В нашей стране уже не первый год разворачивается серьезнейшая борьба с теми, кто вовремя не платит за услуги ЖКХ и копит долги. Бороться с этим действительно надо: примерная общая сумма долгов россиян по квартплате составляет около 1 триллиона рублей. И вот он — новый виток борьбы за государственные деньги. Стало известно, что в ближайшем будущем гражданам, задолжавшим за коммунальные услуги, могут запретить продавать собственное жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с долгами по коммунальным услугам: аспекты купли-продажи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ Как продать квартиру с долгами за ЖКХ. Сочи недвижимость, новостройки

При покупке квартиры долги за коммунальные платежи не станут причиной приостановки регистрации сделки, поскольку объект недвижимости даже не проверяется по этому критерию. В нашей стране уже не первый год разворачивается серьезнейшая борьба с теми, кто вовремя не платит за услуги ЖКХ и копит долги. Бороться с этим действительно надо: примерная общая сумма долгов россиян по квартплате составляет около 1 триллиона рублей.

И вот он — новый виток борьбы за государственные деньги. Стало известно, что в ближайшем будущем гражданам, задолжавшим за коммунальные услуги, могут запретить продавать собственное жилье. Здесь все очень серьезно — к идее законодательного запрета на продажу квартир, обремененных долгами за коммунальные услуги, вернулись депутаты Государственной думы. Еще в году был принят закон, ужесточающий санкции за неплатежи в коммунальной отрасли.

Пени и штрафы за просрочку оплаты ЖКУ заметно выросли. Кроме того, закон расширил возможности для введения ограничений потребления энергоресурсов для должников и усилил ответственность за самовольное подключение к системам инженерно-технической инфраструктуры.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации предлагают целый комплекс мер для снижения объемов неплатежей. Одна из них — ограничение неплательщиков в возможности продавать жилье. В принципе, техническая возможность для реализации ограничений есть. Так, можно ввести требование предоставить справку об отсутствии задолженности при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В этом случае без документа право собственности нового владельца не зарегистрируется.

Между тем, в настоящее время продать квартиру с задолженностью по ЖКХ вполне можно — это не противоречит российскому законодательству, объясняет адвокат Олег Сухов. Сейчас перед проведением сделки от продавца всегда требуют предоставить справку об отсутствии задолженности. Однако это лишь желание покупателя, а не обязательное требование закона или Росреестра. Однако возможны нюансы. Если управляющая компания обратилась в суд и решение о взыскании задолженности уже вступило в законную силу, то возможно и возбуждение исполнительного производства, а следовательно, и наложение на имущество обременения.

Этот факт уже помешает продать квартиру, так как Росреестр не пропустит такую сделку. Продавцы квартир с долгами могут столкнуться и с дальнейшими судебными тяжбами, так как покупатели могут взыскать с них эти средства в судебном порядке. Следует учитывать, что в договоре купли-продажи обычно указывается, что долгов за коммунальные услуги нет.

В суде покупатели впоследствии могут использовать, в том числе, и этот пункт для доказательства неправомерных действий продавца", — говорит адвокат. По мнению Олега Сухова, это пробел российского законодательства. Эксперт считает, что давно пора ввести норму, которая будет обязывать представлять в органы, осуществляющие регистрацию, документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Это обезопасило бы покупателей и снизило число недобросовестных действий продавцов в данной сфере.

Бывают, конечно, ситуации, когда покупатели соглашаются приобрести квартиру с долгами, например, в счет уменьшения цены объекта. Однако желательно чтобы факт такого согласия прямо указывался в договоре. Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК.

Главная Жилье Жилье с обременением: можно ли продать квартиру с долгом? Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача. Жилье с обременением: можно ли продать квартиру с долгом? Георгий Трушин Читайте нас в Яндекс. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте.

Знаете ли вы о реформе долевого строительства и эскроу-счетах? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, ничего не знаю о долевой реформе. Первый раз об этом слышу.

Что-то слышал, но в суть вопроса не вникал. Да, я знаю о происходящих изменениях в долевом строительстве и эскроу-счетах. Я не только знаю об этих новеллах, но уже купил квартиру с применением эскроу.

Реализация жилой недвижимости — процесс длительный, часто сопровождающийся проблемами, решить которые может исключительно профессиональный нотариус. Нередки случаи, когда во время продажи квартиры её владелец при сборе документов узнаёт, что за ним числятся незначительные долги по квартплате и это мешает получить необходимые справки из ЖКХ, которые являются обязательными для составления и подписания договора купли-продажи. Дорогие читатели!

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой.

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то как это происходит? Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю. При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из стоимости квартиры и остается у покупателя. Можно продать квартиру с коммунальными долгами. На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам.

.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

.

.

.

Ольга - Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

.

Жилье с обременением: можно ли продать квартиру с долгом?

.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cadevpo

    Ебучие мусора! не полиция а дурка! сука убейтесь все там

  2. Флора

    Эй ей ей , какие шутки , я уже лайк поставил и подписан , после выборов жду газ в 6 раз дешевле

  3. Альбина

    У меня всегда было впечатление, что полупустые рестораны, которые работают уже много лет, созданы просто для отмывания денег.

  4. exppater

    Красава! И депутаты у него выбраные, только о России и думают, и профсоюзы у нас для работников, С КАКОЙ ТЫ С_КА ПЛАНЕТЫ ПРИЛЕТЕЛ?

© 2018-2019 komtel48.ru